律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻约定房子归孩子的协议有无法律效力

#房产纠纷 最新修订 | 2026-04-01
539浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:5104人
咨询我
专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.夫妻约定房子归孩子的协议通常有效,这类似赠与合同。
只要是自愿签订,不违法违规、不违背公序良俗,就受法律认可。
2.协议生效有条件,夫妻双方得有民事行为能力,意思表示要真实,若房子是共同财产,双方都得同意赠与。
3.若房子权利受限,如抵押、查封,协议履行可能受影响。
4.没办过户,房子所有权没真正转移,赠与人在登记前可撤销赠与,公证或依法不得撤销的除外。
案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人签订协议约定将共同所有的房子赠与孩子小胡。然而,小朱后来反悔不想将房子给小胡了。小丽认为协议已签就应履行,小朱则觉得自己可以撤销赠与。经查,该房子并无抵押、查封等权利受限情况,且尚未办理过户登记。

案情分析:

1、小朱和小丽签订的房子赠与孩子的协议属于赠与合同。若二人具备相应民事行为能力,意思表示真实,且该房子为夫妻共同财产双方都同意赠与,此协议基于自愿实施,不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗,一般具有法律效力。
2、由于房子未办理过户登记,不动产所有权转移以登记为准,房子所有权未真正转移给小胡。在变更登记前,赠与人小朱可行使任意撤销权,除非该赠与合同经过公证或依法不得撤销。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
沭阳156****1252用户3分钟前已获取解答
苏州152****9719用户1分钟前已获取解答
淮安156****9560用户2分钟前已获取解答

房产纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125608人选择咨询律师
3965位律师在线平均3分钟响应99%好评
夫妻约定房子归孩子的协议有无法律效力
一键咨询
  • 盐城用户3分钟前提交了咨询
    158****2266用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    156****3817用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    158****4600用户4分钟前提交了咨询
    138****5368用户1分钟前提交了咨询
    131****6726用户4分钟前提交了咨询
    154****3470用户4分钟前提交了咨询
    144****1263用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    170****3846用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    161****3341用户4分钟前提交了咨询
  • 142****3687用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    147****4303用户1分钟前提交了咨询
    170****1763用户1分钟前提交了咨询
    152****0432用户4分钟前提交了咨询
    151****7553用户4分钟前提交了咨询
    157****4843用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    170****5660用户3分钟前提交了咨询
    160****3488用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    176****4341用户4分钟前提交了咨询
    162****6474用户2分钟前提交了咨询
    165****2638用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    153****0365用户4分钟前提交了咨询
    154****8747用户3分钟前提交了咨询
    158****8171用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    172****5575用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    135****0136用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    142****1200用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    150****7683用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    148****0273用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    170****4811用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    133****3875用户1分钟前提交了咨询
    154****0101用户4分钟前提交了咨询
    151****4034用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    165****2660用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    132****7587用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    161****0840用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    150****0710用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    148****4648用户1分钟前提交了咨询
    137****5670用户4分钟前提交了咨询
    147****4264用户4分钟前提交了咨询
    144****3614用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    137****8141用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    147****1355用户3分钟前提交了咨询
    150****3102用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    136****1126用户3分钟前提交了咨询
    154****0483用户2分钟前提交了咨询
    174****1721用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    178****8605用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    168****4577用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    162****4512用户3分钟前提交了咨询
    170****1732用户3分钟前提交了咨询
南京178****2596用户3分钟前已获取解答
沭阳178****2582用户2分钟前已获取解答
常州177****3668用户2分钟前已获取解答
个人独资公司解散都有哪些条件
1w浏览2026-02-04
有限责任公司解散条件有哪些
1w浏览2026-02-04
大股东解散公司的条件是哪些
1w浏览2026-02-04
公司解散效力的条件有哪几个
1w浏览2026-02-03
公司解散应具备哪些条件
1w浏览2026-02-02
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州134****8880用户4分钟前已提交咨询
常州178****3874用户1分钟前已获取解答
南通134****6588用户3分钟前已提交咨询
苏州152****8663用户1分钟前已获取解答
宿迁180****7936用户2分钟前已提交咨询
淮安135****6262用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换