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要是发现套房隔断出租应怎样处理

#房屋租赁 最新修订 | 2026-04-03
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.发现套房隔断出租,先跟房东说明其行为违法,要求拆除隔断恢复原状,正常出租。
2.若房东拒绝,可向相关部门投诉举报,房地产主管部门会依法查处。
出租住房应按原设计房间出租,违规者会被责令限期改正,逾期不改会罚款。
3.若隔断出租影响自身权益,可通过民事诉讼让房东赔偿,维护合法权益。
案情回顾:

小朱租了一套房,入住后发现房东小丽将套房进行了隔断出租。小朱认为这种隔断出租行为违法且影响了自己的居住安全和生活质量,便向小丽指出其行为违法,要求拆除隔断恢复原状并正常出租。但小丽拒绝了小朱的要求,小朱不知该如何维护自身权益。

案情分析:

1、根据相关规定,出租住房应以原设计房间为最小出租单位,不得分隔搭建后出租。小丽的隔断出租行为违反了此规定,房地产主管部门有权对此进行查处。小朱若向相关部门投诉举报,主管部门可责令小丽限期改正,若小丽逾期不改,可对其处以五千元以上三万元以下罚款。
2、因隔断出租影响到了小朱的居住安全和生活质量,小朱还可通过民事诉讼要求小丽承担相应赔偿责任,以维护自身合法权益。
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