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把房子过户给儿媳与孙子房子归谁

#房产纠纷 最新修订 | 2026-04-03
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
1.房子过户给儿媳和孙子,无特殊约定时,房子归二人共有。
2.共有分按份和共同两种。
过户明确各自份额的,为按份共有,按份额拥有房屋所有权;未明确份额的,一般是共同共有,二人平等享有权利、承担义务。
3.若过户附条件,如儿媳赡养老人,条件未达成,赠与人可撤销赠与,收回产权。
案情回顾:

小朱将自己名下的房子过户给儿媳小丽和孙子小胡。过户时,未明确说明是按份共有还是共同共有,也未提及各自份额。后来,小朱与小丽产生矛盾,小朱认为小丽没有尽到赡养自己的义务,想要收回房子,而小丽则觉得房子已经过户,自己和小胡拥有产权,小朱无权收回,双方因此产生争议。

案情分析:

1、由于过户时未明确各自份额,根据法律规定,小丽和小胡对该房屋一般视为共同共有,两人对房屋平等地享有权利和承担义务。
2、若小朱在过户时附条件,要求小丽赡养自己,而小丽未达成该条件,那么小朱作为赠与人可依法撤销赠与,收回房屋产权。具体是否能收回房屋,需看小朱能否证明过户时所附的赡养条件。
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