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附义务赠与合同要满足什么条

#合同纠纷 最新修订 | 2026-04-04
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杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
广东法制盛邦律师事务所/主办律师
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律师解析
1.附义务赠与合同指赠与人附一定义务把自己财产给受赠人,受赠人接受并履行义务的合同。
2.要具备法律效力,主体上,赠与人与受赠人得有民事行为能力;意思表示要真实自愿,没欺诈胁迫等情况。
3.内容方面,赠与财产要归赠与人合法所有且能赠与,所附义务要合法、明确且能履行,不违反法规和公序良俗。
4.若法律要求办批准等手续,需按规定办理。
案情回顾:

小朱打算将自己的一套房产赠与小胡,但要求小胡每月支付一定金额用于该房屋的维修保养。小胡欣然接受。然而,在签订合同后,小朱却以小胡未及时支付房屋维修保养费为由,想要撤销赠与。小胡则认为合同已成立,小朱不能随意撤销。

案情分析:

1.从主体上看,小朱和小胡若具备相应民事行为能力,能独立实施该民事法律行为,符合附义务赠与合同主体要求。
2.若双方意思表示真实自愿,不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形,满足意思表示要件。
3.赠与的房产为小朱合法所有且法律允许赠与,所附支付维修保养费的义务合法、明确且具有履行可能性,不违反法律法规强制性规定和公序良俗。
4.若法律规定此合同需办理批准等手续,双方也按规定办理了,那么该附义务赠与合同具有法律效力,小朱不能随意撤销。
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