房屋贷款合同丢了该怎么办
- 律师解析
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1.未办银行按揭丢合同，联系开发商，复印他们留存的合同并盖章，和原件效力一样。
2.已办银行按揭，除找开发商复印，还要去贷款银行调取。
带有效身份证件申请查阅复印，银行会盖章确认。
3.合同做了抵押登记备案，可到房屋所在地不动产登记中心查询档案，申请复印并加盖该部门印章。
补的合同副本和原合同效力相同，能办业务维权。
案情回顾:
小朱购买房屋后不慎将房屋贷款合同丢失。此时，贷款尚未办理银行按揭。小朱认为合同丢失就无法证明自己的购房权益，而开发商告知小朱可以复印其留存合同并加盖印章，其效力等同于原件，但小朱对此持有怀疑，双方产生争议。
案情分析:
1、在未办理银行按揭前丢失贷款合同，根据相关规定，与开发商联系，复印其留存合同并加盖印章，其效力是等同于原件的，小朱应消除疑虑。
2、若后续小朱已办理银行按揭后合同丢失，除找开发商复印外，还可去贷款银行调取，银行留存有贷款合同档案，小朱携带本人有效身份证件申请查阅并复印，银行会盖章确认其真实性和有效性。
3、若合同已做抵押登记备案，小朱可前往房屋所在地的不动产登记中心查询档案，申请复印并加盖该部门的印章。补得的合同副本具备与原合同相同的法律效力，可维护小朱的权益用于办理相关业务。
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