家中被盗物业公司是不是承担责任
- 律师解析
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1.家中被盗，物业是否担责要看具体情况。
若合同规定物业保障小区安全、保护业主财产，但其未履行，像未巡逻、监控损坏不维修致被盗，物业要赔偿。
2.若物业按约履行安保义务，无明显过错，无需担责。
3.业主被盗应及时报警、保留证据，结合合同和实际判断物业责任，先协商赔偿，协商不成可起诉。
案情回顾:
小朱居住的小区家中遭遇盗窃。小朱认为物业公司应承担赔偿责任，理由是小区监控设施损坏多日未维修，且保安未按规定巡逻。但物业公司称自己已按合同约定履行了安全保障义务，不存在明显过错，不应赔偿。双方就此产生争议。
案情分析:
1、判断物业公司是否担责需依据物业服务合同。若合同约定其有保障小区安全、保护业主财产的义务，而本案中其未维修监控、未按规巡逻，未履行相应义务，那么物业公司需承担相应赔偿责任。
2、若物业公司能证明自己按合同约定履行义务且无明显过错行为，则不用担责。小朱遇家中被盗及时报警保留证据是正确做法，可结合合同和实际情况与物业协商赔偿，协商不成有权向法院起诉。
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