律图审稿专业委员会3轮严审

婚前买了房,婚后房产归属是怎样

#财产分割 最新修订 | 2026-04-04
337浏览
徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:1.7万人
咨询我
专业处理财产分割方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,财产分割方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理财产分割及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.一方婚前全款买房且登记在自己名下,此房为个人财产,结婚也不会变成夫妻共有。
2.一方婚前付首付并登记在自己名下,婚后用共同财产还贷,离婚时房子归产权登记方,但要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚前双方共同出资买房,登记双方名下是共同财产;登记一方名下,要结合出资和协议判断,可能按份共有或变为共同共有。
案情回顾:

小朱和小丽结婚前,小朱支付首付购买了一套房产,产权登记在小朱名下。婚后,两人用夫妻共同财产偿还房贷。多年后,两人因感情破裂决定离婚。此时房产价值大幅增值,小丽认为自己参与了还贷,应享有房产部分权益;小朱则觉得房子登记在自己名下,应归自己所有。

案情分析:

1、根据相关法律规定,一方婚前支付首付,登记在自己名下,婚后用夫妻共同财产还贷,离婚时该房产仍归产权登记方,即此房产应归小朱所有。
2、但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,应由产权登记一方对另一方进行补偿。所以小朱需要就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分对小丽进行补偿。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

财产分割案件·常见问题 更多

问题没解答? 125347人选择咨询律师
6459位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚前买了房,婚后房产归属是怎样
一键咨询
  • 133****8547用户1分钟前提交了咨询
    178****8270用户3分钟前提交了咨询
    130****6182用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    136****0016用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    154****5103用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    164****8557用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
  • 连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    172****5534用户3分钟前提交了咨询
    153****7276用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    150****5360用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    177****0166用户3分钟前提交了咨询
    173****2121用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    146****0108用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    158****0112用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    166****4540用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    140****7577用户3分钟前提交了咨询
    157****3171用户1分钟前提交了咨询
    157****0225用户4分钟前提交了咨询
    141****0367用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    157****4113用户4分钟前提交了咨询
    147****3656用户4分钟前提交了咨询
    146****3568用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    135****5778用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    172****3616用户1分钟前提交了咨询
    171****7775用户2分钟前提交了咨询
    134****2608用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    144****6021用户2分钟前提交了咨询
    141****2242用户2分钟前提交了咨询
    170****8810用户1分钟前提交了咨询
    143****7867用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    170****5847用户3分钟前提交了咨询
    152****6642用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    146****8032用户3分钟前提交了咨询
    136****8047用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    156****3656用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    143****3351用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    153****2801用户2分钟前提交了咨询
    164****6287用户2分钟前提交了咨询
    177****6161用户4分钟前提交了咨询
    163****7410用户3分钟前提交了咨询
    177****1823用户3分钟前提交了咨询
    171****8830用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    176****7586用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    132****1610用户2分钟前提交了咨询
    132****0223用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    152****8343用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    131****2482用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    172****7314用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    166****6652用户3分钟前提交了咨询
    175****4148用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    163****2420用户1分钟前提交了咨询
南京178****3414用户2分钟前已获取解答
常州156****7990用户3分钟前已获取解答
沭阳181****4292用户1分钟前已获取解答
当专属管辖和约定管辖冲突该怎么办
1w浏览2026-02-04
诉前证据保全需具备哪些条件
1w浏览2026-02-04
损害赔偿调解终结后接着做什么
1w浏览2026-02-04
案件受理费与保全费该由谁承担
1w浏览2026-02-04
申请财产保全在法院立案前可以吗
1w浏览2026-02-04
顶部
包敬立律师
包敬立律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通156****2410用户2分钟前已提交咨询
无锡135****2094用户3分钟前已获取解答
盐城181****7975用户4分钟前已提交咨询
镇江177****8871用户4分钟前已获取解答
连云港181****2724用户1分钟前已提交咨询
淮安177****2383用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换