共同购买的房转给一个人要办什么手续
- 律师解析
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1.确定手续文件：
若为买卖，双方签房屋转让合同；夫妻间则签订婚内财产协议。
2.备齐相关材料：
包含身份证明、房产证，以及前面签订的合同或协议。
3.申请转移登记：
双方一起到当地不动产登记机构，提交准备好的材料。
4.待机构审核：
登记机构审核材料，可能实地查看房屋情况。
5.缴纳相关税费：
审核通过，需缴纳契税、印花税等。
6.完成产权变更：
缴费后，登记机构将房屋产权登记到受让人名下，核发新证。
案情回顾:
小朱和小丽共同购买了一套房屋，后两人因某些原因，决定将房屋转到小朱一人名下。小丽认为直接签订协议就行，无需像正常买卖那样麻烦；而小朱觉得应按正规流程办理。两人为此产生争议，但最终决定还是按照正规程序办理手续。
案情分析:
1、根据相关规定，共同购买的房屋转给一个人，若双方非夫妻关系，需签订房屋转让合同；若是夫妻间变更，签订婚内财产协议即可。本案中小朱和小丽处理房产变更，首先要明确适用何种协议。
2、办理手续需按步骤进行，要准备身份证明、房产证、转让合同或婚内财产协议等相关材料，再共同到当地不动产登记机构提出转移登记申请。登记机构审核材料、可能实地查看房屋，审核通过后缴纳契税、印花税等税费，最后办理产权变更登记，核发新的不动产权证书。
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