离婚时，婚前买的房子要怎么处理
- 律师解析
-
1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是个人财产，离婚时另一方不能分割。
2.一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。
共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。
3.婚前双方共同出资买房且登记在两人名下，属夫妻共同财产，离婚时可协商或按出资比例分割。
案情回顾:
小朱和小丽婚后感情破裂决定离婚，在房产分割上产生争议。小朱婚前全款购买一套房子并登记在自己名下，小丽认为自己也应分得部分房产；小胡和小静婚前小胡付首付买房登记在自己名下，婚后二人共同还贷，离婚时小静要求分割房产；小李和小朱婚前共同出资买房登记在双方名下，离婚时二人对分割方式无法达成一致。
案情分析:
1、对于小朱婚前全款购买且登记在自己名下的房子，依据法律规定，该房属于小朱个人财产，小丽无权分割。
2、小胡婚前付首付登记在自己名下，婚后共同还贷的房子，应归小胡所有，尚未归还的贷款为小胡个人债务，小胡需对小静就双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
3、小李和小朱婚前共同出资登记在双方名下的房子，属于夫妻共同财产，二人应按共同财产分割原则处理，可协商分割或按出资比例分割。
0
问题没解答? 125593人选择咨询律师
离婚时，婚前买的房子要怎么处理
一键咨询
