买房被欺骗了,可以要求退房吗
- 律师解析
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1.买房被欺骗是否能退房，要看具体情况。
若开发商有欺诈行为，像虚假宣传房屋面积、质量等，购房者可依法律撤销合同，之后能要求退房，让开发商返还房款、利息并赔偿损失。
2.购房者要负责证明开发商欺诈，以及自己因欺诈才买房。
若无法证明，仅因不满房屋情况，随意退房可能违约。
3.建议购房者先收集证据与开发商协商，协商不成可诉讼解决。
案情回顾:
小朱购买房屋后发现实际情况与开发商宣传不符。开发商宣传房屋面积为120平方米，实际测量只有110平方米，且房屋存在质量问题。小朱认为开发商故意隐瞒重要事实，存在欺诈行为，要求退房并返还已付购房款及利息、赔偿损失。开发商则称宣传误差属正常，质量问题可维修，不同意退房。
案情分析:
1、若小朱能举证证明开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，其作出错误购房意思表示，则根据法律规定，小朱可以欺诈为由请求撤销合同，要求退房并让开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。
2、若小朱无法证明开发商存在欺诈行为，仅因对房屋情况不满要求退房，可能构成违约，需承担违约责任。建议小朱先收集证据与开发商协商，协商不成可通过诉讼解决。
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