夫妻共同还的房贷房租计算方法是什么
- 律师解析
-
1.婚姻持续期间，夫妻共同还贷及对应增值部分计算无统一标准，常见方法如下。
2.若婚内财产无特殊约定，共同还贷金额一般为婚后实际还贷总额，即每月还款额乘还款月数。
3.对应增值部分计算，常见公式是：
共同还贷增值=房屋总增值×（共同还贷部分÷购房总价），房屋总增值=现房价-购房总价。
4.具体计算要结合实际，必要时可找专业人士咨询。
案情回顾:
小朱和小丽系夫妻关系。二人婚后共同购买一套房屋，购房时房价为100万。在婚姻持续期间，双方共同还贷20万。后二人因感情问题面临离婚，在分割房产时，对于夫妻共同还贷部分及对应增值部分的分割产生争议，小朱认为应按照一定公式计算增值后分割，小丽却觉得不应计算增值直接分割还贷部分。
案情分析:
1、对于共同还贷金额，由于小朱和小丽未对婚内财产作特别约定，按照规定，婚后双方实际还贷总额即20万应认定为共同还贷金额。
2、关于对应增值部分，根据常见公式计算，房屋总增值为200-100=100万，夫妻共同还贷部分对应的增值=100×（20÷100）=20万。因此，共同还贷及增值部分共计40万，应在离婚时进行合理分割，具体分割需结合实际情况。
0
问题没解答? 125653人选择咨询律师
夫妻共同还的房贷房租计算方法是什么
一键咨询
