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合同未到期退房是否可以退还押金

#房屋租赁 最新修订 | 2026-04-05
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包敬立律师
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律师解析
1.合同未到期退房,押金退还情况不同。
若合同写明未到期不退押金且不违法,房东可不退。
2.合同没这约定,租客提前退租算违约,房东可要求其担责赔偿,扣除费用后剩余押金应退还。
3.因不可抗力或房东问题,租客提前退房无责,房东应全额退还押金。
要结合约定、违约和法律规定判断。
案情回顾:

小朱与房东小丽签订房屋租赁合同,租期一年。住了半年,小朱因工作变动需提前退房,要求小丽退还押金。小丽称合同约定未到期退房押金不退,小朱则认为合同未到期提前退房是工作变动所致,不应扣除押金,双方就押金退还问题产生争议。

案情分析:

1、若合同明确约定未到期退房押金不予退还,且该约定不违反法律强制性规定,小丽可依约不退还押金。
2、若合同无此约定,小朱提前退房构成违约,小丽有权要求其承担违约责任,赔偿损失,在扣除相应费用后,剩余押金应退还。
3、若工作变动属于不可抗力因素,小朱提前退房无需承担违约责任,小丽应全额退还押金。需结合合同约定、违约情况及法律规定综合判断押金退还事宜。
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