无证件房屋拆迁会不会得到赔偿
- 律师解析
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1.无证件房屋拆迁赔偿要分情况。
建于较早时期，因当时法律和登记制度不完善没办证，且符合规划要求的，像老旧祖宅，应合理补偿。
2.因政府管理问题，如历史遗留、部门拖延导致没办证的，也应获赔偿。
3.未经审批违法占地或违反规划搭建的房屋，一般不补偿，会被认定违建拆除。
4.拆迁时，被拆迁人可提供建房时间、土地来源等证明房屋合法，争取补偿。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，该房屋无相关证件。拆迁方认为此房未经审批违法占地建造，属于违法建筑，不予补偿并要依法拆除。但小朱称这是祖宅，建于较早时期，因当时法律和登记制度不完善才未办证件，且符合规划要求，应给予合理补偿。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，若房屋建于较早时期，因当时法律和登记制度不完善未办证件，且符合规划等要求，应合理补偿。小朱若能提供建房时间、土地来源等相关证明材料，证明房屋合法性，就有权争取合理补偿。
2、若此房确实是未经审批违法占地建造，或违反城乡规划擅自搭建的，拆迁方认定为违法建筑并依法拆除、不予补偿是合理的。所以关键在于房屋是否符合应补偿的情形，需依据相关证明材料判断。
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