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租的房子进不去房东要承担责任吗

#房屋租赁 最新修订 | 2026-04-06
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.房东是否担责要看具体情况。
若因房东过错,像没按约定给钥匙、私自换门锁,导致租客进不了房,房东违约,要担责,租客可要求继续履行、赔偿损失。
2.若因不可抗力,如自然灾害弄坏门锁,或第三方行为,像他人恶意破坏门锁,导致进不去房,房东通常无责。
不过房东要在合理范围协助租客,如帮忙联系开锁公司。
案情回顾:

小朱租了小丽的房子,入住一段时间后,小朱回家时发现无法进入房屋。小朱怀疑是小丽未按约定提供有效的钥匙或者擅自更换了门锁,遂要求小丽承担责任。但小丽称是有第三方恶意破坏门锁导致小朱无法进屋,自己并无过错,不应担责,双方因此产生争议。

案情分析:

1、若经调查是小丽自身过错,如未按约定提供钥匙或擅自换锁,小丽构成违约,应承担违约责任,小朱可要求其继续履行义务,如提供正确钥匙,若造成损失还可要求赔偿。
2、若确实是第三方恶意破坏门锁这种不可归责于小丽的原因导致进不去,小丽一般无责,但她应在合理范围内协助小朱解决问题,比如协助联系开锁公司等。
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