遇到原房主不过户，该怎么去起诉
- 律师解析
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1.收集证据：
收集房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等，证明房屋买卖关系及自身履约情况。
2.写起诉状：
明确原被告信息、诉讼请求（让原房主协助过户）、事实与理由。
3.提交立案：
向房屋所在地法院交起诉状和证据，办立案、缴费。
4.参加庭审：
等开庭通知，庭审中阐述事实、出示证据。
5.申请执行：
胜诉但原房主不履行，向法院申请强制执行。
案情回顾:
小朱与原房主小李签订房屋买卖合同，小朱依约支付购房款。然而，到了约定的过户时间，小李却以各种理由拒绝办理过户手续。小朱多次沟通无果，双方因此产生争议，小朱决定通过法律途径解决问题。
案情分析:
1、小朱拥有房屋买卖合同、付款凭证以及与小李的沟通记录等证据，能够证明双方存在房屋买卖关系，且自己已履行合同义务。基于这些证据，小朱可书写起诉状，明确诉讼请求为要求小李协助办理过户手续，并阐述事实与理由。
2、小朱应向房屋所在地的人民法院提交起诉状及证据材料，办理立案并缴纳诉讼费用。立案后等待开庭，庭审中充分展示证据和说明理由。若法院判决小朱胜诉，而小李仍不履行，小朱可申请强制执行，由法院向不动产登记机构发出协助执行通知书以完成过户。
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