夫妻自愿将一半房产赠送是否有效力
- 律师解析
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1.夫妻自愿将一半房产赠与他人通常有效。
法律允许民事主体按意愿行使权利，夫妻对名下房产有处分权，双方协商一致赠与，合同成立即生效。
2.房产赠与是不动产赠与，除合同生效，还需办产权变更登记才发生物权变动。
3.若只签协议未过户，赠与人过户前可撤销赠与，但公证或有公益、道德义务性质的赠与合同除外。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人名下有一套房产。他们经过协商，自愿决定将该房产的一半赠与小胡，并签订了赠与合同。然而，在办理产权变更登记前，小朱反悔，想要撤销赠与，小胡则认为赠与合同已生效，小朱不能随意撤销，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，民事主体可按自己意愿依法行使民事权利，夫妻对名下房产有处分权。小朱和小丽自愿协商一致将一半房产赠与小胡，赠与合同自成立时生效。
2、但房产赠与属于不动产赠与，除合同生效外，需办理产权变更登记才发生物权变动效力。由于未办理过户，在无经过公证或具有公益、道德义务性质等特殊情形下，小朱在过户前可以撤销赠与。
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