营业商铺在租赁期动迁该怎么给赔偿
- 律师解析
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1.营业商铺租赁期内动迁，赔偿分租客和房东两部分。
租客可获搬迁费、安置费、停产停业损失补偿；房东可获房屋价值补偿等。
2.租客先看租赁合同，有动迁补偿约定按约定执行；无约定则与房东协商，协商不成可诉讼。
3.租客索赔要提供租赁合同、营业执照、纳税记录、装修票据等证据，证明损失和应得补偿。
案情回顾:
小朱承租了小静的商铺用于经营。租赁期内商铺面临动迁，动迁赔偿分租客和房东两部分。小朱认为自己应获得搬迁费、安置费和停产停业损失补偿，而小静觉得动迁主要是房屋价值受影响，自己应多拿补偿，双方就赔偿分配产生争议。小朱查看租赁合同，发现未对动迁补偿作出约定，与小静协商也未能达成一致。
案情分析:
1、根据相关规定，营业商铺租赁期内动迁赔偿分为租客和房东两部分，租客可获搬迁费、安置费、停产停业损失补偿等，房东可获房屋价值补偿等。本案中小朱和小静的赔偿分配应遵循此规则。
2、因租赁合同无动迁补偿约定，小朱与小静协商不成，小朱可通过诉讼解决。小朱若要索赔，需提供租赁合同、营业执照、纳税记录、装修费用票据等相关证据，以此证明自身损失和应得补偿。
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