商铺租期未满时，能否把押金退回
- 律师解析
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1.商铺租期未满退押金，先看合同约定。
若合同明确了租期未满时押金退还条件，就按约定执行；若约定租期未满不退，通常要遵守。
2.无相关约定时，租客无违约行为，像按时交租、未损坏设施，押金应退还；若租客违约，如提前退租等，房东可扣部分或全部押金。
3.双方有争议，先协商；协商不成，可调解或诉讼。
案情回顾:
小朱将自己的商铺出租给小李，双方签订了租赁合同，但合同中未明确约定租期未满时押金的退还条件。租赁期还未结束，小李因经营不善决定提前退租，并要求小朱退还押金。小朱认为小李提前退租属于违约行为，拒绝退还押金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、由于租赁合同未明确约定租期未满押金的退还条件，需根据小李是否存在违约行为来判断押金是否退还。小李提前退租，此行为属于违约。按照规定，房东小朱有权根据实际损失扣除部分或全部押金。
2、若双方就押金退还无法协商一致，可申请调解或通过诉讼途径解决争议。
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