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刚结婚没多久就离婚,房产怎样分

#财产分割 最新修订 | 2026-04-09
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.婚前一方全款买房且登记在自己名下,该房产属个人婚前财产,离婚时不分割。
2.婚前一方付首付,婚后共同还贷,离婚时房产归产权登记方,未还贷款是其个人债务,产权登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚后用共同财产买房,不论登记在哪方名下,均为共同财产,通常均等分割。
若有书面分割约定,则按约定处理。
案情回顾:

小朱和小丽结婚不久后决定离婚,二人在房产分割上产生争议。该房产是小朱婚前付首付购买,登记在小朱名下,婚后二人共同还贷。小丽认为自己参与还贷,应分得一半房产;小朱则觉得房产登记在自己名下,应归自己所有。

案情分析:

1、根据法律规定,一方婚前付首付,婚后共同还贷,离婚时房产归产权登记方,即此房产应归小朱。
2、尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务,所以剩余贷款是小朱的个人债务。
3、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,应由产权登记一方小朱对另一方小丽进行补偿。
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