借条上所写抵押物到底有没有用
- 律师解析
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1.借条上抵押物是否有用要看情况。
若借条写明抵押物且符合法定条件，就有法律效力。
2.动产抵押，抵押合同生效时抵押权设立，债务人不履约，债权人可优先受偿抵押物。
3.不动产抵押需登记，抵押权自登记时设立；未登记不影响合同效力，但不能对抗善意第三人。
4.抵押物有权属争议或被禁止抵押，抵押权可能无法设立。
5.设立抵押要自愿、公平，有欺诈、胁迫情况，当事人可依法撤销。
案情回顾:
小朱向小李借款5万元，出具借条写明以自己一套房产作为抵押。借款到期后小朱未偿还债务，小李要求实现抵押权。但小朱称当时签订抵押是受小李胁迫，且该房产存在与小胡的权属争议。小李认为借条有明确抵押记载，应实现抵押权。
案情分析:
1、若借条中抵押物记载明确且符合法定设立条件，一般具有法律效力。本案中以不动产抵押需办理登记，抵押权自登记时设立，若未登记，不影响抵押合同效力，但无法对抗善意第三人。该房产若存在权属争议，其抵押权可能无法有效设立和实现。
2、设立抵押应遵循自愿、公平等原则，若小朱能证明签订抵押时受小李胁迫，可依法请求撤销。若撤销成功，该抵押不具有法律效力。
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