房贷没还完能不能对房产进行分割
- 律师解析
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1.房贷未还清时，房产也能分割，常见于离婚情况。
夫妻可协商分割，确定房屋现值和未还贷款分配，取得房屋者继续还贷并补偿另一方。
2.协商不成起诉到法院，法院会依具体情况处理。
若一方婚前付首付贷款买房且登记在其名下，婚后共同还贷，法院通常判房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
案情回顾:
小朱和小丽原为夫妻关系，二人婚后共同居住在一套尚有房贷未还清的房屋内。现二人打算离婚，对于该套房产的分割产生争议。小朱认为自己在婚前支付了房屋首付并登记在自己名下，房屋应归自己所有；小丽则觉得婚后是共同还贷，自己也应有权分割该房产。双方协商无果，诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，夫妻双方对于有房贷未还清的房产可先协商分割，对房屋现值及未还贷款作出分配，取得房屋一方继续偿还贷款，并对另一方进行补偿。本案中小朱和小丽协商不成诉至法院，法院会依据具体情况处理。
2、此房屋是小朱婚前以个人财产支付首付并贷款，登记于其名下，婚后夫妻共同还贷，通常法院会判决房屋归产权登记一方即小朱所有，尚未归还的贷款为小朱的个人债务，而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由小朱对小丽进行补偿。
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