离婚后夫妻共同房贷该怎么偿还
- 律师解析
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1.协议离婚：
双方可自行协商房贷偿还方式，如一方全担或按比例分担。
此协议仅约束双方，不能对抗银行。
2.诉讼离婚：
法院会依房屋归属判决房贷偿还。
房屋判归一方，该方继续还剩余房贷，并补偿另一方，补偿考虑婚后还贷及增值部分。
3.若未按约定或判决还贷，双方可能担连带责任。
离婚时要妥善处理房贷，防后续纠纷。
案情回顾:
小朱和小丽协议离婚，两人就夫妻共同房贷偿还问题进行了协商，决定由小朱承担全部房贷。然而银行依旧同时向小朱和小丽主张还款责任。小朱认为按照协议己方承担全部责任，小丽不应再担责；小丽则认为银行要求合理。之后又有小胡和小静诉讼离婚，法院将房屋判归小胡，要求小胡继续偿还剩余房贷并给予小静相应补偿，但小胡未按时还款，银行追究两人责任，小静觉得不应再由自己担责。
案情分析:
1、小朱和小丽协议离婚自行协商房贷偿还方案，此协议对双方有约束力，但不能对抗银行，所以银行可向两人主张还款，夫妻双方需承担连带责任。
2、小胡和小静诉讼离婚，法院判决房屋归小胡并由其还贷同时给予小静补偿，若小胡未按判决偿还房贷，银行追究责任时，两人同样承担连带责任，不能因判决房屋归属一方就免除另一方责任。
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