父母赠房给子女后，还能不能要回去
- 律师解析
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1.未过户情况：
父母赠房给子女，若没办过户登记，父母能随时撤销赠与要回房子，因为财产权利没转移前可这么做。
2.已过户情况：
通常已办过户不能随意要回。
但受赠人严重侵害赠与人或近亲属权益、不履行扶养或约定义务，赠与人一年内可撤销。
若受赠人致赠与人死亡或失能，继承人或法定代理人六个月内可撤销。
案情回顾:
小朱父母将一套房产赠与小朱。起初，房产未办理过户登记，小朱父母考虑到小朱生活习惯不佳，想撤销赠与要回房屋。后来，在小朱的请求下办理了过户登记。然而，小朱不仅不履行对父母的扶养义务，还经常辱骂父母，严重侵害其合法权益。小朱父母遂决定要回房屋，小朱却以已过户为由拒绝。
案情分析:
1、在房产未办理过户登记时，根据法律规定，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与，所以小朱父母有权随时撤销赠与要回房屋。
2、房产办理过户登记后，一般不能随意要回，但小朱存在严重侵害赠与人合法权益、不履行扶养义务的法定情形，小朱父母自知道或应当知道这些撤销事由之日起一年内可行使撤销权，要回房屋。
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