律图审稿专业委员会3轮严审

达成房屋买卖口头合同还可不可以反悔

#房屋买卖 最新修订 | 2026-04-12
348浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:5139人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.达成房屋买卖口头合同后能反悔,不过可能担责。
口头合同有效,订立合同可用口头形式,依法成立便生效。
2.若未履行义务就反悔,需担缔约过失责任,赔偿对方信赖损失。
3.若已部分履行,反悔属违约,要承担违约责任,如继续履行、补救或赔偿。
4.口头合同举证难,建议签书面合同保障权益。
案情回顾:

小朱与小李达成房屋买卖口头合同,约定小朱将自己的房屋卖给小李。之后,小朱因房价上涨想要反悔。此时小李尚未支付购房款,小朱也未交付房屋,但小李为准备买房已经花费了一定的咨询费用。双方因此产生争议,小李要求小朱赔偿自己的损失,小朱则认为口头合同不具有约束力。

案情分析:

1、根据法律规定,当事人订立合同可采用口头形式,依法成立的口头合同自成立时生效。所以小朱与小李达成的房屋买卖口头合同具有法律效力。
2、由于双方未开始履行合同义务,小朱反悔的行为可能使其承担缔约过失责任。小朱需要赔偿小李因相信合同成立而遭受的咨询费用等损失。同时,实践中口头合同存在举证难问题,建议交易时订立书面合同保障权益。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
连云港134****2713用户1分钟前已获取解答
南京181****5619用户1分钟前已获取解答
宿迁178****3058用户3分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125407人选择咨询律师
6467位律师在线平均3分钟响应99%好评
达成房屋买卖口头合同还可不可以反悔
一键咨询
  • 南通用户3分钟前提交了咨询
    143****8164用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    158****5271用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    162****1873用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    157****7116用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    177****6201用户3分钟前提交了咨询
    152****1432用户3分钟前提交了咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    133****4757用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    135****5115用户3分钟前提交了咨询
    152****6713用户1分钟前提交了咨询
    161****4211用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    140****2005用户1分钟前提交了咨询
    143****6056用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    171****4000用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    178****7168用户3分钟前提交了咨询
    172****0030用户2分钟前提交了咨询
    175****7658用户4分钟前提交了咨询
    130****5160用户1分钟前提交了咨询
    178****3030用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    170****8137用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    177****3661用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    161****0768用户3分钟前提交了咨询
    166****6673用户4分钟前提交了咨询
    138****4307用户2分钟前提交了咨询
    151****8024用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    155****2775用户4分钟前提交了咨询
    144****0748用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    166****7350用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    147****0413用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    134****4184用户3分钟前提交了咨询
    178****2823用户1分钟前提交了咨询
    133****6464用户3分钟前提交了咨询
    166****1278用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    165****8130用户2分钟前提交了咨询
    142****1353用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    178****2187用户1分钟前提交了咨询
    177****1757用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    151****1551用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    135****4584用户4分钟前提交了咨询
    177****4657用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    143****3532用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    175****8318用户1分钟前提交了咨询
    153****3856用户4分钟前提交了咨询
    154****6542用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    172****4725用户3分钟前提交了咨询
    134****6356用户1分钟前提交了咨询
    154****0650用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    130****5812用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    144****3100用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    151****6083用户2分钟前提交了咨询
    135****0153用户3分钟前提交了咨询
南京134****1104用户2分钟前已获取解答
连云港152****6812用户3分钟前已获取解答
扬州188****2357用户1分钟前已获取解答
处于取保候审,法院审判后是否会收押
1w浏览2026-02-04
诈骗罪取保候审多少钱
1w浏览2026-02-04
法院办理取保候审的具体流程是什么
1w浏览2026-02-04
隐瞒犯罪所得办理取保后如何量刑
1w浏览2026-02-04
刑事案件取证阶段可不可办理取保
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州152****6064用户4分钟前已提交咨询
南京134****6689用户2分钟前已获取解答
南通180****4773用户4分钟前已提交咨询
宿迁181****8035用户4分钟前已获取解答
盐城135****6999用户4分钟前已提交咨询
常州134****7414用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换