怎么判定父母出资买房的钱是借款
- 律师解析
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1.查看有无书面凭证，父母和子女签了借条，明确款项是借款、金额、用途和还款时间等，通常可认定为借款。
2.结合转账时聊天记录，若父母表明是借款且子女认可，利于认定借款。
3.考虑金额和家庭经济，出资巨大超出一般赠与能力，又无赠与意思，借款可能性大。
4.参考当地习俗和家庭惯例，某些地区父母资助买房多为借款。
法院会综合判定款项性质。
案情回顾:
小朱和小丽结婚后打算买房，小朱父母出资了一笔钱。后来小朱和小丽感情破裂准备离婚，小朱父母要求小朱和小丽归还购房出资款，认为这是借款。但小朱和小丽认为是赠与，双方产生争议。小朱父母拿出了与小朱签署的借条，还有转账时表明是借款且小朱认可的聊天记录，并且出资数额较大，超出了小朱父母通常的赠与能力。
案情分析:
1、从书面凭证来看，小朱父母与小朱签署的借条明确了款项性质为借款、金额、用途、还款时间等内容，这符合认定借款的条件之一。
2、款项转账时的聊天记录中，父母表明是借款且子女认可，这对认定借款有利。
3、出资数额巨大，超出了小朱父母对子女通常的赠与能力，且无赠与意思表示，借款可能性较大。法院会综合这些因素来判定该款项的性质。
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