抵押房产仍不足以还款，之后如何处理
- 律师解析
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1.抵押房产不足以偿债，分情况处理。
有保证人，债权人可要求其在保证范围担责；无保证人，则继续向债务人追讨。
2.债权人可起诉债务人，获生效判决后申请强制执行其存款、车辆等其他财产。
3.债务人无财产可执行，法院或终结本次执行程序，待发现有财产时可恢复执行。
4.债务人符合破产条件，债权人可申请其破产公平受偿。
案情回顾:
小朱向小李借款，并以自己的房产作抵押。借款到期后，小朱未能按时偿还全部债务，抵押房产拍卖所得价款不足以清偿欠款。小朱与小李就剩余债务的偿还产生争议，小朱认为自己已无其他财产可还，而小李坚持要求小朱继续偿还。
案情分析:
1、由于该债务没有保证人，根据法律规定，小李可继续向小朱追讨剩余债务。小李可以向法院起诉，在获得生效判决后，申请强制执行小朱的其他财产，像存款、车辆等。
2、若小朱确实没有其他可供执行的财产，法院可能裁定终结本次执行程序。不过，一旦小李发现小朱有可供执行的财产时，随时能申请恢复执行。另外，若小朱符合破产条件，小李还可申请其破产，通过破产程序公平受偿。
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