房屋买卖合同撤销后该怎么解除
- 律师解析
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1.房屋买卖合同撤销后自始无效，不用额外办理解除手续。
2.合同撤销后，因合同取得的财产要返还；无法返还或没必要返还的，折价补偿。
3.有过错方要赔偿对方损失，双方有过错则各自担责。
4.如买方付款卖方返还，卖方交房买方返还；房屋有添附不能原样返还就折价。
5.双方应诚信履行返还和补偿义务，避免纠纷。
案情回顾:
小朱与小丽签订房屋买卖合同，小朱支付购房款后，小丽交付房屋。后来小朱发现小丽故意隐瞒房屋存在重大瑕疵的情况，于是向法院请求撤销该合同。法院审理后判决撤销合同。此时，小朱和小丽对于合同撤销后是否还需额外办理解除手续，以及财产返还方式产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，房屋买卖合同被撤销后自始无效，无需额外办理解除手续。所以小朱和小丽的合同撤销后，不存在额外办理解除手续一说。
2、因该合同取得的财产应当予以返还。小丽应返还小朱支付的购房款，小朱应返还小丽交付的房屋。若房屋已装修添附不能原样返还，小朱应折价补偿。由于小丽故意隐瞒房屋重大瑕疵存在过错，她应当赔偿小朱由此受到的损失。双方都应遵循诚信原则，及时履行返还和补偿义务以避免后续纠纷。
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