房子协议给孩子之后还能不能拿回来
- 律师解析
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1.已完成房产过户登记：
一般不能拿回，因赠与已完成，房子归孩子。
但孩子有严重侵害赠与人及近亲属权益、不履行扶养或协议约定义务等法定情形，赠与人可在知道撤销事由1年内撤销赠与拿回房子。
2.未完成过户登记：
除公证或具公益、道德义务性质的协议外，赠与人可任意撤销赠与拿回房子。
案情回顾:
小朱与小丽是夫妻，他们有一个儿子小胡。小朱和小丽签订协议，将一套房子赠与小胡。之后，小朱后悔了，想把房子拿回来。此时分两种情况，一种是房子已完成过户登记到小胡名下；另一种是还未完成过户登记。双方就小朱能否拿回房子产生争议。
案情分析:
1、若房子已完成过户登记，通常赠与行为完成，房产所有权已转移给小胡，小朱不能随意拿回。但如果小胡严重侵害小朱或其近亲属合法权益、对小朱有扶养义务而不履行、不履行赠与协议约定的义务，小朱可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权拿回房子。
2、若未完成过户登记，除经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与协议外，小朱可行使任意撤销权，拿回房子。
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