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存在过错的一方是否可分对方买的房

#财产分割 最新修订 | 2026-04-13
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.对方婚前全款买房,这是其个人财产,不管有无过错,另一方通常不能分。
2.婚后买的房,就算只登记一人名字,一般也是共同财产。
有过错一方能分,但法院分割时会考虑财产来源、过错程度等,适当照顾无过错方,过错方可能少分。
3.一方婚前付首付婚后共同还贷,婚后还贷和增值部分属共同财产,过错方虽能分,但比例或受过错影响。
案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。婚前小丽全款买了一套房,后小朱在婚姻中存在过错,小朱认为自己有权分割该房,小丽则认为这是自己的婚前个人财产,小朱无权分割。另外,他们婚后还购买了一套房登记在小丽名下,同时小丽婚前付首付买了一套房,婚后二人共同还贷,对于这两套房子的分割问题,双方也产生了争议。

案情分析:

1、对于小丽婚前全款购买的房子,因其属于小丽婚前个人财产,无论小朱有无过错,通常小朱无权分割。
2、婚后购买登记在小丽名下的房子,一般属于夫妻共同财产,小朱虽存在过错仍有权分割,但法院分割时会综合财产来源、过错程度等因素,对无过错方小丽适当照顾,可能减少小朱的房产份额。
3、小丽婚前付首付婚后共同还贷的房子,婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产,小朱有权分割,不过分割比例可能受其过错影响。
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