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进行房屋撤销权诉讼需提供什么证据

#房屋买卖 最新修订 | 2026-04-13
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.房屋交易可撤销证据:
因重大误解的,提供能证明误解事实的沟通记录;因欺诈的,提供欺诈方告知虚假或隐瞒真实情况的证据;因胁迫的,提供威胁短信、录音等。
2.交易关系证据:
如房屋买卖合同、付款凭证等,用以证实交易情况。
3.撤销权未超期限证据:
证明在法定期间内行使撤销权,一般为一年,重大误解是九十日,最长五年。
案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同,小朱支付了房款。之后小朱认为签订合同时存在重大误解,对房屋面积认知有误,遂决定进行房屋撤销权诉讼。小李则坚称合同有效,不存在可撤销情形。小朱需收集证据证明自己的主张,双方因此产生争议。

案情分析:

1、小朱若要胜诉,首先需提供证明房屋交易存在可撤销事由的证据,因他主张重大误解,就应提供如交易时对房屋面积存在错误认知的沟通记录等能证明误解事实的证据。
2、小朱还需提供证明房屋交易关系的证据,像房屋买卖合同、付款凭证等,以此证实双方存在房屋交易及具体交易内容。
3、小朱必须证明行使撤销权未超除斥期间,因重大误解除斥期间是九十日,他要证明自己是在法定期间内行使权利,否则撤销权消灭。
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