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婚前购买的门面是否属于共同财产

#财产分割 最新修订 | 2026-04-14
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易轶律师
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律师解析
1.婚前买的门面通常属购买方个人财产,判断关键是购买时间,结婚登记前买且登记在购买方名下,就认定为个人财产。
2.有特殊情况,若双方书面约定门面为共同财产,按约定处理。
3.婚后双方共同还贷、装修门面,另一方对共同还贷及对应增值部分,可要求补偿。
4.无特别约定,婚前登记在个人名下的门面是个人财产,婚后有共同投入可主张权益。
案情回顾:

小朱在结婚登记前购买了一处门面,并将产权登记在自己名下。小朱与小丽结婚后,小丽参与了该门面的装修,还和小朱一起偿还了部分门面贷款。后来两人因感情问题闹离婚,在财产分割上产生争议,小丽认为门面应有自己的份额,小朱则觉得门面是自己婚前购买,属于个人财产。

案情分析:

1、一般情况下,由于该门面是小朱在结婚登记之前购买且产权登记在其名下,若无特别约定,该门面应认定为小朱的个人财产。
2、但本案中小丽婚后参与了门面的装修及还贷,对于共同还贷及对应增值部分,小丽有权要求相应补偿。若双方有书面约定该门面为夫妻共同财产,则应按照约定处理。
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