父母欠债时将房产卖给子女可不可
- 律师解析
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1.父母欠债时卖房给子女，若交易真实、价格合理、手续全，买卖通常有效。
2.若为逃债进行交易，债权人可依法维权。
3.债务人以明显低价转让财产，影响债权实现且受让人知情，债权人可请求法院撤销转让。
4.法院判断是否低价，会结合当地市场价等因素，转让价不到指导价或市场价70%，一般算明显低价。
5.父母欠债卖房给子女有被撤销交易的风险。
案情回顾:
小朱父母因经营失败欠下债务。为避免房产被债权人执行，小朱父母将名下一套房产以远低于市场价格卖给小朱。债权人小李发现后，认为小朱父母此举是为逃避债务，损害了自己的债权，要求撤销该房产交易。小朱则称交易是正常的家庭内部买卖，手续完备，应受法律保护。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，债务人以明显不合理低价转让财产，影响债权人债权实现，且受让人知道该情形的，债权人可请求法院撤销该转让行为。小朱父母在欠债情况下低价卖房给小朱，可能存在逃避债务的嫌疑。
2、法院认定是否属于明显不合理低价，会结合交易当地市场交易价等因素判断。若转让价格达不到交易时交易地指导价或市场交易价百分之七十，一般视为明显不合理低价。如果小朱父母卖房价格符合此标准，小李的撤销请求可能会得到法院支持。因此，小朱父母卖房给小朱存在被撤销交易的法律风险。
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