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父母购买的房屋,是否有权将其收回

#房产纠纷 最新修订 | 2026-04-16
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包敬立律师
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律师解析
1.房屋登记在父母名下:
父母是所有权人,有占有、使用、收益和处分的权利,能随时收回房屋。
2.房屋已过户给子女:
一般算赠与。
在特定情形下,父母可撤销赠与收回房屋,如子女严重侵害父母或近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同义务。
父母撤销权要在知道撤销事由一年内行使。
若子女违法行为致父母死亡或失能,继承人或法定代理人六个月内可撤销。
案情回顾:

小朱的父母出资购买了一套房屋。起初,房屋登记在父母名下。后来,父母将房屋过户给了小朱。然而,小朱不仅不履行对父母的扶养义务,还经常打骂父母,严重侵害了父母的合法权益。父母因此想收回房屋,小朱却认为房屋已过户给自己,父母无权收回,双方产生争议。

案情分析:

1、起初房屋登记在父母名下时,父母作为所有权人,依据法律规定享有占有、使用、收益和处分的权利,可随时收回房屋。
2、房屋过户给小朱后,通常视为赠与。但小朱严重侵害赠与人(父母)的合法权益,且对赠与人有扶养义务而不履行,符合法定撤销赠与的情形。父母作为赠与人,自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权收回房屋。
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