到银行取房产证非要本人亲自去吗
- 律师解析
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1、去银行拿房产证，不一定要本人亲自去。
从法律层面和银行通常的操作来说，本人亲自去取是最简单直接、不会产生争议的办法。
本人带上有效的身份证件等相关材料，银行核实没问题后，就会把房产证交给他。
2、要是本人没办法亲自去，也能委托别人帮忙代取。
不过这种委托得办理合法有效的委托手续。
一般要出具经过公证的授权委托书，在委托书里写清楚委托事项是代取房产证，还要注明受托人的身份信息等。
受托人拿着公证书、自己的身份证以及委托人的身份证等相关材料去银行，银行审核委托手续没问题后，就会把房产证交给受托人。
3、不同银行对于委托代取房产证的规定可能不一样。
有的银行可能只认可经过公证的委托书，有的银行也许接受委托人手写并签字的委托书。
所以，要是不能自己去取房产证，最好提前和贷款银行沟通，了解他们的具体要求，按照银行的要求准备好相应材料，这样才能顺利拿回房产证。
案情回顾:
小朱在银行办理了房产贷款业务，贷款还清后需取回房产证。但因小朱在外地无法亲自前往，便想委托朋友小何代取。小朱不清楚银行是否允许委托代取，也不知需办理哪些手续。小朱认为手写委托书就行，而小何觉得应办理公证委托，两人对此产生争议。
案情分析:
1、从法律角度和银行常规操作来看，本人亲自携带有效身份证件等相关材料取房产证是最直接无争议的方式，银行核实无误后会交付。
2、若本人无法亲自前往，可委托他人代取，但需办理合法有效的委托手续。一般要出具经公证的授权委托书，明确委托事项及受托人身份信息等，受托人持公证书、本人身份证及委托人身份证等前往银行，银行审核无误后会交付房产证。
3、不同银行对于委托代取房产证规定有差异，有些仅认可公证过的委托书，有些接受手写并签字的委托书。所以不能本人去取时，应提前与贷款银行沟通，按要求准备材料。
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