父母赠给夫妻的房产是否可收回
- 律师解析
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1、父母把房子赠给夫妻后，在一些情况下是能够收回来的。
要是房子还没完成产权转移，并且赠与是通过书面合同进行，还没经过公证，也不涉及救灾、扶贫这类公益或者道德义务性质，按照《民法典》的规定，赠与人能随意撤销赠与。
简单来讲，就是房子还没过户到夫妻名下时，父母有权利撤销赠与。
2、要是房子已经过户，赠与已经完成了，不过受赠人做出了严重伤害赠与人或者其近亲属合法权益的事，或者受赠人对赠与人有抚养义务却不履行，又或者不遵守赠与合同里约定的义务，这种情况下，赠与人在知道或者应当知道能撤销赠与的情况那天开始，一年之内可以行使撤销权把房子收回来。
3、赠与人的继承人或者法定代理人在某些特殊状况下也能行使撤销权。
要是受赠人的违法行为让赠与人死亡或者失去民事行为能力，那么其继承人或者法定代理人在知道或者应当知道能撤销赠与的情况那天开始，半年之内可以撤销赠与。
4、另外，要是赠与房产的这个举动让赠与人生活变得困难，连当地基本生活水平都难以维持，赠与人也可以要求受赠人返还一部分房产。
从法律行业发展来看，随着社会经济的发展和家庭财产结构的变化，这类涉及家庭财产赠与和撤销的纠纷可能会增多。
法律在保障赠与人合法权益的同时，也会更加注重平衡各方利益，未来可能会有更细化的司法解释和规定出台。
所以，父母赠房后要收回，必须得符合法律规定的条件和程序。
案情回顾:
小胡和小丽是夫妻，小胡父母书面承诺将一套房产赠与他们，但未经过公证且房子未过户。后来小胡父母与小胡、小丽因生活琐事产生矛盾，小胡父母想收回房子，小胡和小丽则认为赠与已生效，不应收回，双方产生争议。
案情分析:
1、依据民法典，在房产权属未发生转移前，若赠与是通过书面合同形式且未经过公证，不具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质，赠与人可任意撤销赠与。本案中房子未过户到小胡、小丽名下，小胡父母有权撤销赠与。
2、若房产已过户，存在受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等情形时，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若因受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力，其继承人或法定代理人可在六个月内撤销赠与。此外，若赠房致赠与人生活困难等，赠与人可要求适当返还房产份额。
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