房租没按时交，要给多少违约金
- 律师解析
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1、要是没按时交房租，违约金给多少得看合同里咋说，还有法律上是咋规定的。
2、要是租赁合同里清楚写了违约金的事儿，一般就按合同来。
打个比方，合同规定要是没按时付房租，每拖一天就得按没给的租金的一定比例交违约金，那就这么算。
不过呢，要是合同定的违约金比违约造成的损失高太多，违约的那一方可以让法院或者仲裁机构给降降。
通常违约金比损失多了百分之三十，就可能被认为“高太多”了。
3、要是合同里没说违约金的事儿，按照法律，违约的一方得赔给没违约的一方因为违约受的损失。
房东的损失一般就是房租晚交这段时间的利息损失，一般会参考市场贷款利率这些情况来定个合理的赔偿数。
4、碰到房租逾期违约金的问题，建议先看看租赁合同具体写了啥。
要是双方对违约金给多少有意见，能好好商量就商量着解决；
商量不下来，就可以走法律程序，向法院起诉或者申请仲裁。
案情回顾:
小朱与小胡签订房屋租赁合同，小朱为房东，小胡为租客。合同约定每月5号支付房租，逾期一日按未付租金的5%支付违约金。某期小胡未按时交租，逾期10天。小朱要求小胡按合同支付违约金，小胡认为违约金过高，双方就违约金数额产生争议，协商无果。
案情分析:
1、若租赁合同中有明确的违约金条款，通常应按照合同约定执行。本案中合同约定了逾期支付房租的违约金计算方式，小朱有权依此要求小胡支付违约金。
2、但如果约定的违约金过分高于违约行为造成的损失，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少。当违约金超过造成损失的百分之三十时，可能会被认定为“过分高于”。小胡认为违约金过高，可向法院或仲裁机构请求调整。
3、若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方因此遭受的损失。本案合同有约定，不适用此情况。双方可先友好协商，协商不成可依法向法院起诉或申请仲裁。
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