在园区摔伤物业全责吗
- 律师解析
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1、在园区里不小心摔伤了，可别以为物业肯定就得负全部责任。
得看具体情况，关键是判断物业有没有尽到保障咱们安全的责任。
2、《民法典》有规定，像宾馆、商场这些经营场所，还有车站、机场等公共场所的经营者、管理者，以及搞群众性活动的组织者，如果没尽到保障大家安全的义务，导致有人受伤，那他们就得承担侵权责任。
园区物业对园区的公共区域，也有保障安全的责任。
3、要是因为物业没做好该做的事，让行人摔了跤，比如说园区的路破了一大块，物业却一直不修补，或者地面湿滑也不立个警示标志，那物业就有错，得承担相应的责任。
不过具体要承担多大的责任，还得看物业犯错的程度，以及行人受伤的情况。
4、要是行人自己有大错，或者是被别人撞了才摔倒的，比如行人自己走路一直盯着手机，没看路，或者被其他人撞得摔倒了，那物业可能就不用担责，或者只承担一部分补充责任。
5、所以，在园区摔伤后，可不能直接就说是物业的全责。
要看看园区有没有安全方面的问题，有没有警示标志，物业有没有及时维修和养护。
通过这些来判断物业有没有错，再确定它该承担多少责任。
要是遇到这种事，可以先和物业商量商量，要是商量不通，就可以通过打官司来明确责任和赔偿的事儿。
案情回顾:
小朱在园区内行走时不慎摔倒受伤。小朱认为园区物业应承担全部责任，理由是园区道路有破损且湿滑地面未设置警示标识。而物业则称小朱是因自己玩手机不看路才摔倒，不应由物业承担全责。双方就责任归属问题产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》，园区物业对园区公共区域负有安全保障义务。若物业未履行义务致行人摔伤，如道路破损未修、湿滑地面无警示标识等，物业存在过错，应承担相应责任。本案中园区道路有破损且湿滑地面无警示标识，物业有一定过错。
2、若因行人自身重大过失导致摔倒，物业可能不担责或仅承担部分补充责任。小朱玩手机不看路也存在一定过错。因此，需综合判断物业过错程度和小朱自身过失情况，确定物业责任承担比例。双方可先协商，协商不成可通过诉讼明确责任和赔偿事宜。
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