两人离婚后所购房屋该怎么处理
- 律师解析
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法律分析：
(1）离婚后用双方共同财产购房，即使是离婚后操作，若无特别约定，通常属于双方共有财产。
针对此类情况，双方能先自行协商分割方式；
反之，可通过法律途径，向法院提起诉讼。
法院会结合房屋出资状况、双方贡献等诸多因素，并依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
(2）若一方以个人财产购房，且产权登记在自己名下，原则上该房屋属于个人财产。
不过，若另一方有证据证明自己曾对购房出资，且该出资不属于赠与性质，那么分割时可主张相应权益。
提醒：
离婚后买房涉及财产分割较复杂，关键在于保留好资金来源及出资相关证据。
不同案情处理差异大，建议咨询进一步分析。
案情回顾:
小朱和小丽离婚后，小朱购买了一套房屋。小丽认为购房资金部分来源于此前二人的共同财产，该房屋应属双方共有，要求分割。但小朱称购房款是自己的个人财产，且房屋登记在自己名下，应归自己所有。双方协商无果，小丽遂诉至法院。
案情分析:
1、判断离婚后所购房屋归属需看购房资金来源和产权登记情况。若以双方共同财产购买，若无特别约定，一般属双方共有财产。本案中小丽若能证明购房款有共同财产部分，房屋可能被认定为共有。
2、若一方以个人财产购买且登记在自己名下，原则上属个人财产。但另一方有证据证明自己出资且非赠与，可主张相应权益。若小朱能证明是个人财产购房，且小丽无有效出资证据，房屋大概率归小朱。法院会根据实际情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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