买房押金不想买了不给退怎么办
- 律师解析
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1、买房交的押金能不能退，得先搞清楚交的是“定金”还是“订金”。
要是交的“定金”，按照《民法典》的说法，如果交定金的人不履行约定的义务，或者履行得不符合约定，让合同目的没办法实现，那就不能要求退还定金；
要是收定金的人不履行义务或者履行得不对，导致合同目的实现不了，就得双倍返还定金。
所以啊，要是自己不想买房了，这属于违约，定金一般就退不回来了。
2、要是交的“订金”，它和定金不一样。
从法律角度讲，就算消费者违约不想买房了，收订金的一方也得把钱退给人家。
3、要是遇到押金不给退的情况，先去跟开发商或者卖方商量商量，把自己的情况说一说，看看能不能一起找到解决办法。
要是商量不成，就把相关的证据收集好，像购房意向书、付款凭证这些。
然后向消费者协会、房地产主管部门这些相关部门投诉，让他们帮忙调解。
要是前面这些办法都行不通，那就可以考虑打官司，到人民法院去起诉，让法院根据实际情况和法律规定来做出判决。
案情回顾:
小朱看中一套房子，交付了一笔押金。之后小朱因自身原因不想买房了，要求退还押金。但卖方以小朱违约为由拒绝退还。小朱认为应退还，双方产生争议。经了解，若这笔押金是“定金”，按规定可能不退；若是“订金”，则应退还，可双方对押金性质说法不一。
案情分析:
1、根据法律规定，若交付的是“定金”，小朱因自身原因不买房属于违约行为，无权请求返还定金；若卖方违约致使合同目的不能实现，应双倍返还定金。若交付的是“订金”，因其不具备定金性质，即便小朱违约，卖方也应退还。
2、小朱可先与卖方协商，说明自身情况争取达成一致。若协商不成，可收集购房意向书、付款凭证等相关证据，向相关部门投诉请求调解。若以上途径均无法解决，可向人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出判决。
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