车位是大家的共同财产权吗
- 律师解析
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在小区里，车位是不是大家的共同财产，得看具体情况。
要是车位是小区规划里专门用来停车的，它的归属可以由开发商和业主通过出售、附赠或者出租等方式来约定。这种车位通常不属于业主共同财产，要么归开发商，要么业主买了就单独拥有。
要是车位占的是业主共有的道路或者其他场地，那这类车位就归全体业主共有，属于大家的共同财产。因为这些场地本来就是业主共有的土地，在上面设的车位自然也归全体业主，收益也归大家。
还有地下人防工程改造的车位，它的所有权归国家，不过使用和收益权可以通过约定，由开发商或业主来行使，一般不算在业主共同财产范围内。
所以，想知道车位是不是大家的共同财产，得看车位的规划、建设情况，还有相关的约定。要是对车位归属有疑问，建议咨询专业法律人士。
案情回顾:
小胡、小许等业主所在小区存在多种类型车位。开发商将规划用于停放汽车的车位出售给部分业主，小胡认为这些车位应属于全体业主共同财产，不应由个别业主单独拥有。同时，小区内有部分车位是占用业主共有的道路设置的，小许等业主认为这些车位收益应归全体业主，而开发商却将收益据为己有。此外，小区还有地下人防工程改造的车位，开发商声称拥有使用和收益权，引发业主质疑。
案情分析:
1、对于小区建筑区划内规划用于停放汽车的车位，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，一般不属于业主共同财产，所以开发商出售这些车位给个别业主是符合规定的，小胡的观点不成立。
2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，收益应归全体业主，开发商将收益据为己有侵犯了业主权益，小许等业主的诉求合理。
3、地下人防工程改造的车位，所有权归国家，使用和收益权可通过约定由开发商或业主行使，若开发商有相关约定则其主张使用和收益权是合法的。
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