房子卖了给侄儿法院会受理吗
- 律师解析
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生活中，把房子卖给侄儿可能会产生各种纠纷，那这类纠纷法院会不会受理呢？这得看是否符合起诉的法定条件。
依据民事诉讼法，起诉得满足几个条件：
一是原告得和案子有直接利害关系，比如卖房的本人；二是要有明确的被告，像买房子的侄儿；三是得有具体的诉讼请求，还得有事实和理由，比如侄儿没按约定付款；四是案子得属于法院受理民事诉讼的范围，并且得由受诉法院管辖。
要是因为房屋买卖出现了纠纷，像合同履行问题、房屋产权过户争议、购房款支付纠纷等，只要满足上述起诉条件，法院就会受理。举个例子，卖方把房子交付给侄儿后，侄儿却没按约定支付购房款，卖方就可以去法院起诉，要求侄儿支付款项，还能让他承担违约责任，这种情况法院一般会受理。
但要是只是单纯的房屋售卖，没产生任何纠纷，不存在一方起诉另一方的情况，法院肯定不会受理。所以，有没有符合起诉条件的纠纷才是关键。
案情回顾:
小朱将房子卖给侄儿小胡，交付房屋后，小胡未按约定支付购房款。小朱要求小胡支付款项并承担违约责任，小胡却以各种理由推脱，双方因此产生纠纷。小朱决定向法院起诉小胡。
案情分析:
1、根据《民事诉讼法》规定，起诉需符合法定条件，本案中小朱作为房屋卖方与案件有直接利害关系，被告小胡明确，小朱有要求小胡支付款项和承担违约责任的具体诉讼请求及事实理由，且房屋买卖纠纷属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉法院管辖，所以法院会受理此案。
2、若此房屋买卖无纠纷产生，不存在一方起诉另一方的情形，法院则不会受理。
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