律图审稿专业委员会3轮严审

解除合同已经履行部分怎么办

#房屋租赁 最新修订 | 2026-05-13
1k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:5211人
咨询我
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
合同解除后,已履行部分咋处理?这得看合同性质和履行情况。
继续性合同,像租赁合同、委托合同,是在一定时间内持续履行的。合同解除后,已履行部分一般不用恢复原状,双方按已履行部分承担权利义务。比如租房子,承租人用了房子,就得按约定付租金,出租人也不用返还已收的租金。
非继续性合同,也就是一次性履行的合同,像买卖合同。按《民法典》规定,合同解除后,当事人能请求恢复原状或采取其他补救措施,还能要求赔偿损失。恢复原状就是双方回到合同订立前的状态,比如买方退货,卖方退款。要是没法恢复原状,像货物已用掉或消耗了,就折价补偿。
要是合同解除是一方违约导致的,没违约的一方能让违约方赔偿损失,包括直接损失和可得利益损失。大家在处理合同解除问题时,要清楚这些规定,维护好自己的权益,遇到复杂情况也可咨询专业人士。

案情回顾:

小朱与小胡签订租赁合同,约定小朱租赁小胡房屋一年。半年后小朱因工作变动提出解除合同。小胡认为合同已履行部分,小朱应按约支付租金且租金无需返还;小朱则觉得应退还部分租金。另外,小许与小丽签订买卖合同,小许支付货款后小丽因自身原因无法交付货物,小许要求解除合同并返还货款,小丽却以各种理由拖延。

案情分析:

1、小朱与小胡的租赁合同属于继续性合同,合同解除后,已履行部分通常不再恢复原状,小朱应按合同约定支付已使用租赁物期间的租金,小胡无需返还已收取的租金。
2、小许与小丽的买卖合同是非继续性合同,合同解除后,小丽应按《中华人民共和国民法典》规定返还小许货款。若小丽违约导致合同解除,小许还可要求小丽承担赔偿责任,赔偿因违约造成的直接损失和可得利益损失。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
宿迁152****5511用户2分钟前已获取解答
镇江181****1431用户2分钟前已获取解答
泰州135****6905用户1分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125607人选择咨询律师
6890位律师在线平均3分钟响应99%好评
解除合同已经履行部分怎么办
一键咨询
  • 130****2118用户2分钟前提交了咨询
    136****7378用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    137****4085用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    154****0701用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    176****4704用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    145****4088用户2分钟前提交了咨询
  • 无锡用户4分钟前提交了咨询
    130****1763用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    173****5471用户3分钟前提交了咨询
    147****0630用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    163****0711用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    146****6648用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    167****5563用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    130****5417用户4分钟前提交了咨询
    167****6158用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    163****1285用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    134****0024用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    164****0704用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    163****2423用户4分钟前提交了咨询
    176****4238用户3分钟前提交了咨询
    163****4361用户3分钟前提交了咨询
    175****2124用户1分钟前提交了咨询
    166****4076用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    166****3045用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    150****7400用户2分钟前提交了咨询
    162****2468用户4分钟前提交了咨询
    174****5721用户3分钟前提交了咨询
    173****3756用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    156****1421用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    172****1171用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    176****2533用户4分钟前提交了咨询
    151****8725用户3分钟前提交了咨询
    150****0427用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    176****5460用户1分钟前提交了咨询
    167****2886用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    164****4175用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    157****0508用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    175****2546用户4分钟前提交了咨询
    161****1352用户2分钟前提交了咨询
    168****3701用户1分钟前提交了咨询
    178****2358用户1分钟前提交了咨询
    133****4528用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    135****0520用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    156****8774用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    136****8206用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    142****5712用户1分钟前提交了咨询
    157****6755用户4分钟前提交了咨询
    138****4336用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    154****7028用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    151****8340用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    172****8103用户4分钟前提交了咨询
连云港134****7216用户2分钟前已获取解答
苏州180****8377用户4分钟前已获取解答
沭阳156****4149用户1分钟前已获取解答
轻伤鉴定结果确定后多久转成刑事案
1w浏览2026-02-04
当保险公司不认可十级伤残鉴定怎么办
1w浏览2026-02-04
离婚后若发生打架情形会如何处置
1w浏览2026-02-03
过两年再做三期鉴定能不能行
1w浏览2026-02-03
互殴双方拒绝伤情鉴定怎么判
1w浏览2026-02-03
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁181****4139用户4分钟前已提交咨询
南通156****8123用户2分钟前已获取解答
泰州156****2568用户4分钟前已提交咨询
无锡180****8283用户4分钟前已获取解答
淮安156****7538用户2分钟前已提交咨询
沭阳178****4981用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换