小产权房屋多起买卖，如何构成诈骗罪
- 律师解析
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小产权房多次买卖可能会构成诈骗罪，下面给大家详细说说构成诈骗的条件。
主观上，出售方得有非法占有他人财物的故意。比如他明明知道小产权房有很多限制，没办法正常交易过户，却故意不把这些情况告诉购房者，就是为了拿到购房款，还进行多起买卖。
客观上，出售方实施了欺诈行为。一是虚构事实，比如说谎称小产权房能办合法产权证书，或者不告诉购房者房子有重大瑕疵、产权纠纷。二是隐瞒真相，像不告诉购房者房子已经卖给别人了，还接着卖。
另外，购房者因为出售方的欺诈，产生了错误认识，然后付了购房款。并且出售方通过欺诈拿到了数额较大的财物。按照相关司法解释，诈骗公私财物价值三千元到一万元以上算“数额较大”，三万元到十万元以上是“数额巨大”，五十万元以上则是“数额特别巨大”。
举个例子，出售方把一套小产权房卖给多个购房者，收了好多份购房款后就消失了，这种情况很可能构成诈骗罪。一旦构成诈骗罪，出售方要根据犯罪数额等情节承担刑事责任。大家购买小产权房时可得多留个心眼，避免被骗。
案情回顾:
小胡将一套小产权房先后卖给小朱、小李和小丽。小胡明知小产权房无法正常交易过户，却故意隐瞒真相，宣称能办理合法产权证书，还未告知三人该房屋已售予他人。三人因小胡的欺诈产生错误认识，分别支付了购房款。之后小胡收取多份购房款后消失不见。
案情分析:
1、主观上，小胡具有非法占有他人财物的故意，明知小产权房存在限制却隐瞒真相，以获取购房款为目的进行多起买卖。
2、客观上，小胡实施了欺诈行为，虚构能办理合法产权证书的事实，隐瞒房屋已售的真相。购房者因小胡的欺诈处分财产支付购房款，小胡取得数额较大财物，符合诈骗罪构成要件，应根据犯罪数额等情节承担相应刑事责任。
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