离婚时房产证被压在哪怎么办
- 律师解析
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离婚时遇到房产证被压的情况，不用慌，不同情况有不同解决办法。
要是房产证被对方私自扣下，先心平气和地跟对方谈，让他把房产证还回来。要是谈不拢，你带上身份证、结婚证这些证件，去不动产登记中心补办房产证就行。补办之后，原来的房产证就没用了。
要是房产证因为贷款抵押在银行等金融机构，离婚时得把房子归谁、贷款谁还说清楚。要是两人商量好房子归一方，那得到房子的一方得接着还剩下的贷款，还得和银行商量变更贷款合同。要是商量不成，就去法院起诉，让法院来判房子归谁、贷款谁还。等法院判决生效了，按判决来就行。
要是房产证被其他第三方合法扣押，比如因为债务纠纷被债权人扣下，那就先把债务还上，还完就能拿回房产证。要是你觉得第三方扣证不合法，就走法律途径，去法院起诉，要求对方返还房产证。
案情回顾:
小朱和小丽离婚时，房产证被小丽私自扣押。小朱先与小丽沟通协商归还房产证，小丽拒绝。之后小朱又发现该房产此前因贷款被银行抵押，且因小朱曾有债务纠纷，房产证还被债权人留置。小朱不知如何处理，争议焦点在于如何拿回房产证以及确定房产归属和贷款偿还问题。
案情分析:
1、对于小丽私自扣押房产证，小朱可凭借身份证、结婚证等相关证件，到不动产登记中心申请补办房产证，补办后原房产证失效。
2、针对银行因贷款抵押扣押房产证，若小朱和小丽协商一致房产归小朱所有，小朱需承担剩余贷款偿还责任，并与银行沟通变更贷款合同主体；若协商不一致，可通过诉讼，由法院判决房产归属和贷款偿还问题，按判决执行。
3、若要解决债权人留置房产证问题，小朱需先偿还债务取回房产证；若对债权人扣押合法性存疑，可向法院起诉要求返还。
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