非家庭共有房产分割要多久
- 律师解析
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非家庭共有房产分割耗时差异很大，具体得看情况。
要是大家能心平气和协商，签好分割协议后去不动产登记机构办变更登记，只要材料齐全符合规定，登记机构会在一定工作日内完成，这种方式比较省时。
可要是协商不拢，就得走诉讼程序。走简易程序的话，法院会在立案起三个月内结案；走普通程序，通常六个月内结案，特殊情况还能延长。一审判决后，如果有人不服上诉，二审一般三个月内审结，特殊情况也能延长。
另外，案件说不定还得进行房产评估、鉴定等程序，这会增加时间成本。评估机构完成评估的时间不固定，得看房产情况和评估机构的工作安排。
总的来说，非家庭共有房产分割的时间跨度很大，短则几个月，长则数年，具体时长要结合每个案子的实际情况判断。
案情回顾:
小朱和小胡按份共有一套房产，二人就房产分割事宜进行协商。小朱希望尽快分割房产并变现，而小胡则想继续持有该房产，双方未能达成一致意见。于是小朱向法院提起诉讼，要求分割房产。法院受理后，因涉及房产评估等程序，案件审理时间存在不确定性。
案情分析:
1、若小朱和小胡能协商一致，签订分割协议并到不动产登记机构办理变更登记，提交材料齐全且符合规定时，登记机构会在一定工作日内完成登记，耗时相对较短。
2、因二人协商不成走诉讼途径，若适用简易程序，法院应在立案之日起三个月内审结；若适用普通程序，一般在立案之日起六个月内审结，有特殊情况可延长。若一方不服上诉，二审审理期限一般为三个月，特殊情况可延长。且案件涉及的房产评估、鉴定等程序会增加时间成本，所以分割时间需结合具体情况判断。
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