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房子卖了中介不给尾款怎么办

#房屋买卖 最新修订 | 2026-05-15
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
房子卖了,中介却不给尾款,这可咋办?别慌,按下面步骤来处理。
第一步,翻出和中介签的合同,仔细看看里面双方的权利义务和违约责任。合同可是解决纠纷的关键,要是中介没按约定付尾款,那就是违约了。
接着,和中介好好沟通,问问他们为啥不给尾款,并且给他们限定一个支付时间。沟通的时候,记得保留聊天记录、通话录音这些证据,要是之后还有纠纷,这些可都是有用的。要是协商后中介答应支付,可到了约定期限还没给,这些记录就能证明他们违约。
要是协商没用,就向当地房地产中介行业协会、消费者协会这些相关机构投诉。把事情经过详细说清楚,再提供相关证据,让他们帮忙调解,促使中介解决问题。
如果前面这些办法都行不通,那就只能走法律途径了。向有管辖权的法院起诉,要求中介按合同支付尾款,还要他们承担违约责任、赔偿经济损失。打官司的时候,证据一定要充足,像房屋买卖合同、中介服务协议、沟通记录这些都得准备好,这样胜诉的机会更大。

案情回顾:

小朱将房子委托给中介出售,房子成功卖出后,中介却未支付尾款。小朱查看与中介签订的合同,发现中介行为构成违约。小朱与中介沟通,中介虽承诺支付但到期仍未履行。小朱向相关行业协会和消协投诉,仍未解决问题,于是决定通过法律途径维权。

案情分析:

1、合同是解决纠纷的关键依据,中介未按约定支付尾款构成违约,小朱有权依据合同追究其责任。
2、小朱在与中介沟通时保留证据,可作为中介违约的证明,有利于后续维权。
3、向行业协会和消协投诉,是一种非诉讼的解决方式,若无法解决,通过法律诉讼要求中介支付尾款并承担违约责任,确保证据充分能提高胜诉几率。
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