给员工租的房子但是员工离职了怎么办
- 律师解析
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给员工租房是常见操作，员工离职后房子该怎么处理呢？这得看具体情况。
要是租赁合同是以公司名义签的，公司就是承租人，员工只是实际住的人。这种情况下，员工离职并不影响合同效力。公司可以和员工商量，让其及时腾房。要是员工不肯搬，公司能通过发书面通知等合法途径，要求员工搬走。要是公司不想续租了，就得看看合同里有没有提前解约的条款，有的话按约定付违约金就能解除；要是没这方面约定，就得和房东协商，争取对方同意解约。
如果合同是以员工个人名义签的，不过租金由公司出，公司可以先和员工沟通，让员工跟房东协商变更或解除合同。要是员工不配合，公司就别再付后续租金了，同时保留好支付租金的证据，避免不必要的损失。要是员工不配合给公司造成了损失，公司有权要求赔偿。
另外，要是公司和员工有租房协议，那就按协议来。比如协议约定员工离职要自己解决住房问题，公司就可以据此要求员工处理。
案情回顾:
小何所在公司为其租赁房屋居住，租赁合同以公司名义签订。小何离职后，公司要求其腾退房屋，但小何拒绝。同时，公司因小何离职不想继续租赁该房屋，而合同未约定提前解约条款，公司与房东协商解约也未达成一致。另外，小许所在公司以其个人名义签订租赁合同并支付租金，小许离职后，公司要求其与房东协商变更或解除合同，小许拒绝配合。
案情分析:
1、对于小何的情况，由于租赁合同以公司名义签订，公司是承租人，员工离职不影响合同效力，公司有权要求小何腾退房屋，若小何拒绝，公司可通过发出书面通知等合法途径要求其搬离。公司不想继续租赁时，虽合同无提前解约条款，但可与房东协商解约。
2、对于小许的情况，公司可先与小许沟通让其与房东协商变更或解除合同，若小许拒绝配合，公司可停止支付后续租金并保留支付租金证据。若因小许不配合造成公司损失，公司有权要求小许赔偿。若公司与员工有租房协议，应按协议约定处理。
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