企业的违章建筑是否可认定为破产财产
- 律师解析
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企业破产时，违章建筑能不能算破产财产呢？答案是可以的。按照《企业破产法》，破产财产包括破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及受理后到破产程序终结前债务人取得的财产。
违章建筑没拿到合法建设审批手续，违反了建设规划法规，但它有财产属性和经济价值。企业虽然没有合法所有权，但能实际占有、使用和收益。在破产程序里，这些权益可当作企业财产来处置。
不过，违章建筑处置和合法建筑不一样。因为不合法，处置受限多。比如，不能像合法建筑那样自由转让产权，但可以拍卖使用权、租赁权来变现，用这些钱清偿企业债务。
另外，处置违章建筑要遵循行政法律法规，可能得和行政部门一起处理后续问题，保证处置合法合规。要是企业面临破产且有违章建筑，处置时要多了解相关法律，避免因违规操作带来麻烦。
案情回顾:
小许经营的企业破产，企业内有一处违章建筑。在破产财产认定时，有人认为违章建筑不应认定为破产财产，因其不合法；而小许认为该违章建筑具有一定经济价值，企业对其有占有、使用和收益等权益，应认定为破产财产用于清偿债务。双方产生争议。
案情分析:
1、依据《企业破产法》，破产财产包括破产申请受理时属于债务人的全部财产及受理后至程序终结前债务人取得的财产。违章建筑虽违反建设规划法规，但企业对其存在事实上的占有、使用和收益等权益，具有财产属性和经济价值，可认定为破产财产。
2、不过，违章建筑不具备合法性，处置时与合法建筑不同，不能自由转让产权，可通过拍卖使用权、租赁权等变现用于清偿债务。同时，处置需遵循行政法律法规，与行政部门协调处理后续问题。
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