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离婚后房产协议多久可撤销

#房产纠纷 最新修订 | 2026-05-16
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
离婚后想撤销房产协议,得看具体情况。要是签协议时存在欺诈、胁迫等情况,当事人能请求撤销。按照民法典,当事人得在知道或应当知道撤销事由那天起一年内行使撤销权。这一年属于除斥期间,不像诉讼时效那样能中止、中断或延长,一旦过了这一年,撤销权就没了。
要是当事人是受胁迫签的协议,撤销权从胁迫行为结束之日起算,也是一年。另外,如果从签协议那天开始算,五年内都没行使撤销权,撤销权同样会消灭。
要提醒大家,要是想以欺诈、胁迫等理由撤销协议,当事人得自己拿出证据。还有一种情况,如果离婚后发现对方偷偷隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产,这时不能用撤销权,而是要向法院起诉,请求重新分割这些房产。

案情回顾:

小朱和小丽协议离婚,就房产分割达成协议。离婚后不久,小朱认为签订协议时小丽存在欺诈行为,要求撤销该房产协议。小丽则坚称协议是双方自愿签订,不存在欺诈。小朱遂向法院提起诉讼,请求撤销房产协议。

案情分析:

1、依据民法典,当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,此一年为除斥期间,不适用诉讼时效中止、中断和延长规定,若小朱自知道欺诈事由起超一年才起诉,撤销权消灭。若小朱受胁迫签订协议,应自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权;若自协议签订之日起五年内未行使撤销权,撤销权同样消灭。
2、小朱需对小丽存在欺诈情形承担举证责任。若小朱是在离婚后发现小丽隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产,应向法院提起诉讼请求再次分割夫妻共同财产,而非行使撤销权。
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