明显不合理低价数额是多少
- 律师解析
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在法律里，“明显不合理低价”没有统一明确的具体数额。相关司法解释规定，转让价格要是达不到交易时当地指导价或市场交易价的70%，通常会被视作明显不合理低价。
实际判断时，得结合交易场景、市场环境等因素。以房地产交易为例，当地同类房屋市场交易价是每平方米1万元，那么每平方米7000元以下的转让价格，一般就可能被认定为明显不合理低价。
但转让价格低于70%，也不意味着一定会被认定。要是有证据表明存在合理商业理由，像为了尽快回笼资金、避免更大损失等，就可能不被认定。而且，在不同法律关系和案件中，对是否属于明显不合理低价的认定也不一样，法院会根据具体情况来裁量。所以大家在交易时，要综合考虑各种因素，避免因价格问题引发法律纠纷。若遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士。
案情回顾:
小许将自己的一套房产转让给小胡，当地同类房屋市场交易价为每平方米1万元，小许以每平方米6000元的价格转让给小胡。小许的债权人小丽认为该转让价格属于明显不合理低价，损害了其债权，要求撤销该转让行为。但小许称是为了尽快回笼资金才低价转让，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关司法解释，转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十，一般可视为明显不合理的低价。本案中房屋市场交易价每平方米1万元，小许转让价每平方米6000元，低于百分之七十。
2、然而即便转让价格低于百分之七十，若有合理商业理由也可能不被认定。小许称是为了尽快回笼资金才低价转让，若其能提供证据证明该理由，法院会根据具体情况裁量是否认定为明显不合理低价。
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